Nemovitosti

Pronájem zahrady 300 m²

Sobětuchy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný pozemek, který se nachází v malebné oblasti Sobětuchy v Pardubickém kraji, konkrétně v okrese Chrudim. Tento pozemek je jedinečný svou polohou ve vyhledávané oblasti Sobětuchy a zároveň nabízí panoramatický výhled na okolní krajinu. Majitelka nabízí možnost pronajmou si určitou část, např. 300 m2 za cenu 18 000 Kč/rok. Pozemek s chatkou jsou k pronájmu od 1.7.2026. Místo je typické pro svůj klid a přírodní prostředí, ideální pro ty, kteří hledají útočiště před městským shonem nebo chtějí realizovat svůj sen o vlastní zahradě možnost pěstování vlastních plodů. Voda na pozemku je řešena vrtanou studnou, což je efektivní a praktické řešení pro zavlažování a další využití. Rezervační poplatek je 15 000 Kč. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit harmonické spojení s přírodou a mít svůj kousek zeleně, ať už pro relaxaci, zemědělské projekty.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pardubice

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2717 m MHD 168 m školka 1343 m lékař 2677 m pošta 3115 m restaurace 1017 m škola 1343 m obchod 2864 m vlak 2511 m

Odhad reálné ceny

11 550 Kč
rozpětí 3 997 – 29 061 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 90 km) 2 797 · váha 41 %
Model z dat 25 084 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 2 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 084 Kč (rozpětí 7 545 Kč – 64 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 3 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Sobětuchy, Markovická)
Nádraží
1774 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno