Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 200 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento komerční pozemek k pronájmu, který se nachází na okraji obce v Ústí nad Labem. Tento komerční prostor je ideální volbou pro podnikatele a firmy, které hledají strategickou polohu pro rozvoj svého podnikání. Pozemek nabízí rozlohu 200 m² a je možné pronajmout až 800m2. Pozemek je o šířce 10m a délce 20m. Pozemek se nachází v oploceném areálu s přístupem 24/7 přes dálkově ovládanou bránu. Od centra města se nachází jen krátkou jízdu. Tento pozemek je perfektní volbou pro firmy, které chtějí být blízko významným dopravním uzlům a přitom na dosah veškeré občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1 716 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek
200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fakt-reality-tomas-farsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 308 m školka 733 m lékař 803 m pošta 724 m restaurace 410 m škola 666 m obchod 1977 m vlak 881 m

Odhad reálné ceny

8 444 Kč
rozpětí 6 509 – 12 813 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 8 168 · váha 67 %
Model z dat 11 736 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3 606 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 8 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 736 Kč (rozpětí 3 530 Kč – 30 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 3 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 716 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04

Nabízí se pronájem komerčního pozemku o rozloze 200 m² v oploceném areálu v Ústí nad Labem. Pozemek má zajištěn přístup 24/7 a je vhodný pro firemní účely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
313 m (Stavební stroje)
Nádraží
852 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno