Nemovitosti

Pronájem pozemku 4000 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-město · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rozsáhlý venkovní pozemek o výměře cca 4.000 m² v ulici Havířská, Ústí nad Labem. Prostor je ideální pro transportní, logistickou nebo stavební firmu. Hlavní výhody a využití: Využití: Parkování kamionů, dodávek, těžké techniky. Dostupnost: Výborný vjezd a manipulace i pro nadrozměrná vozidla. Lokalita: Průmyslová zóna s rychlým napojením na hlavní tahy. Poznámka: Na stejné adrese je možné pronajmout i kancelářské zázemí. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 120 000 Kč + DPH Vratná kauce: bez kauce Provize RK: 120 000 Kč + DPH Pozemek je volný, k okamžitému využití. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Pozemek
4000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 76 m školka 1459 m lékař 2066 m pošta 1415 m restaurace 396 m škola 1563 m obchod 396 m vlak 3893 m

Odhad reálné ceny

53 580 Kč
rozpětí 19 668 – 130 928 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 7 757 · váha 58 %
Model z dat 156 912 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 40 000 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 7 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 912 Kč (rozpětí 47 196 Kč – 402 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Havířská)
Nádraží
3538 m (Chlumec u Chabařovic)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno