Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 10000 m²

Lenešice, Lenešice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře cca 10 000 m² se zpevněným asfaltovým povrchem, vhodný pro manipulaci a provoz těžké techniky. Areál se nachází v Lenešicích u Loun a nabízí výbornou dostupnost k dálnici D7. Možnosti využití: skladování kontejnerů, stavební dvůr, sklad materiálu, parkování nákladních vozidel, odstavení stavební mechanizace. Parametry: zpevněná asfaltová plocha cca 10 000 m², oplocený pozemek, možnost instalace kamerového systému, na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody, sociální zázemí lze řešit mobilními buňkami nebo TOI TOI. Pozemek je vhodný pro firmy hledající velkou manipulační plochu v dobré dopravní dostupnosti.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek
10000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 78 m školka 690 m lékař 664 m pošta 615 m restaurace 96 m škola 602 m obchod 4165 m vlak 214 m

Odhad reálné ceny

160 333 Kč
rozpětí 51 572 – 348 843 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 153 850 · váha 41 %
Model z dat 157 069 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 180 300 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 153 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 069 Kč (rozpětí 47 243 Kč – 402 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 180 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Dobroměřice, U Kádnera)
Nádraží
249 m (Lenešice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno