Nemovitosti

Pronájem zahrady 330 m²

Vršovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu zahrádku v klidné zahrádkářské kolonii v obci Vršovice, pouhé 2 km od Loun. Pozemek o výměře 330 m² je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení i víkendový odpočinek v přírodě. Velkou výhodou je blízkost řeky Ohře (cca 200 m), která nabízí příjemné prostředí pro procházky, rybaření či odpočinek u vody. Na pozemku je k dispozici přípojka elektřiny, sezonní přívod vody a možnost výstavby malé chatky dle vlastních představ. Zahrádka je vhodná jak pro pěstování, tak i pro trávení volného času s rodinou.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Pozemek
330 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
reaton-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2542 m MHD 54 m školka 1088 m lékař 1723 m pošta 912 m restaurace 881 m škola 1088 m obchod 2512 m vlak 1553 m

Odhad reálné ceny

12 313 Kč
rozpětí 4 964 – 26 517 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 5 555 · váha 58 %
Model z dat 30 809 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3 300 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 Kč/m² → 5 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 809 Kč (rozpětí 9 267 Kč – 79 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 3 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 05:04

Nabízíme pronájem zahrady v zahrádkářské kolonii ve Vršovicích u Loun s možností rekreace a blízkostí řeky Ohře. Pozemek disponuje elektřinou a sezónní vodou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
sezonní přívod vody
prislusenstvi
přípojka elektřiny, možnost výstavby malé chatky

Dostupnost

Zastávka
67 m (Vršovice)
Nádraží
1547 m (Louny)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno