Nemovitosti

Pronájem zahrady 1740 m²

Brňany, Brňany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k pronájmu zahradu v klidné lokalitě na západním okraji obce Brňany, okres Litoměřice o výměře 1.740 m2 s nádherným výhledem na České středohoří. Zahrada je celá oplocená s vlastní vjezdovou branou a vede k ní příjezdová cesta. Na pozemek je přivedena užitková, závlahová voda a po dohodě je možno zajistit přívod el. energie. Zahradu je možno využívat k rekreaci, případně k hospodářským účelům. Cena nájemného činí 5.500,-Kč/měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba složit vratnou jistotu ve výši 11.000,-Kč a odměnu RK 5.500,- Kč. Zahrada je volná k užívání a nájemní vztah může být dlouhodobý. Další informace poskytneme při setkání v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek
1740 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-repre-reality

Vzdálenosti

bankomat 1505 m MHD 51 m školka 89 m lékař 1372 m pošta 1534 m restaurace 1290 m škola 1495 m vlak 1272 m

Odhad reálné ceny

20 644 Kč
rozpětí 6 771 – 38 555 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 14 736 · váha 62 %
Model z dat 36 587 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 17 400 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 14 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 587 Kč (rozpětí 11 005 Kč – 93 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 17 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Brňany)
Nádraží
1268 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno