Nemovitosti

Pronájem zahrady 6525 m²

Liběšice, Horní Nezly · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rekreaci, chov zvířat nebo zemědělské využití v klidném prostředí Českého středohoří? Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o celkové výměře 6 525 m² v katastrálním území Horní Nezly, obec Liběšice. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace, disponuje vjezdem a nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího nájemce. Na pozemku se nachází vlastní studna a elektřina je přivedena na hranici pozemku. Díky své velikosti a umístění může sloužit například pro rekreační účely, umístění karavanu, drobné hospodaření, pastevní využití nebo ustájení zvířat. Místo, kde si můžete vytvořit vlastní zázemí v klidné krajině s výhledem na České středohoří. Možnosti využití • rekreační využití • umístění karavanu nebo obytného přívěsu • chov hospodářských zvířat • zemědělská činnost • zahradničení a drobné hospodaření Technické informace • výměra pozemku 6 525 m² • pozemek je oplocen • vjezd na pozemek • přístup z asfaltové komunikace • vlastní studna • elektřina na hranici pozemku Pro koho je pozemek vhodný • zájemce o rekreační využití • chovatele koní • drobné zemědělce • zájemce hledající větší pozemek v přírodě Lokalita Horní Nezly jsou součástí obce Liběšice v atraktivní krajině Českého středohoří. Lokalita nabízí klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Výhodou je dobrá dostupnost do Litoměřic i dalších okolních obcí. Přístup po asfaltové komunikaci zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Hlavní výhody • oplocený pozemek • výměra 6 525 m² • vlastní studna • elektřina na hranici pozemku • asfaltová přístupová cesta • výhled na České středohoří • široké možnosti využití Často kladené otázky Je pozemek ihned k dispozici? Ano, pozemek je volný ihned. K jakému využití je pozemek vhodný? Pozemek nabízí široké možnosti využití. Je vhodný zejména pro rekreaci, umístění karavanu nebo obytného přívěsu, drobné zemědělství, zahradničení nebo jiné volnočasové aktivity v přírodě. Podmínky pronájmu • Nájemné: 10 000 Kč / měsíc • Elektřina: dle skutečné spotřeby • Voda: vlastní studna • Kauce: 10 000 Kč • Služby RK: 10 000 Kč • Volné od: ihned Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek
6525 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
reality-k-l-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7056 m MHD 26 m školka 2626 m lékař 2449 m pošta 2423 m restaurace 2525 m škola 2355 m obchod 7100 m vlak 3058 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
2 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 215 Kč
10 904 – 49 689 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 10 492 · váha 41 %
Model z dat 9 959 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 61 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 10 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 959 Kč (rozpětí 4 499 Kč – 16 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 61 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 14:03

Nabízíme pronájem oploceného pozemku o výměře 6 525 m2 v Českém středohoří s vlastní studnou a elektřinou na hranici. Pozemek je vhodný pro rekreaci nebo chov zvířat, počítejte však s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10 000 Kč
prislusenstvi
vlastní studna, oplocení

Dostupnost

Zastávka
29 m (Liběšice, Horní Nezly)
Nádraží
3059 m (Ploskovice)
Ústí nad Labem hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Liberec
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
150 min · 1 přestup
České Budějovice
169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno