Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 900 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme skladovací box v Lovosicích o výměře 900 m². Box je tvořen pozemkem ve tvaru písmene U, který je po obvodu ohraničen masivní betonovou opěrnou zdí. V současné době jsou k dispozici 2 samostatné boxy. Součástí nabídky je také možnost pronájmu kancelářských prostor v nedaleké administrativní budově. K dispozici je několik kanceláří různých velikostí, které lze přizpůsobit potřebám nájemce. Areál se nachází ve strategické průmyslové zóně města Lovosice s výbornou dopravní dostupností a rychlým napojením na hlavní silniční tahy. Lokalita je ideální pro logistiku, skladování i průmyslové využití. Celý areál je oplocený a nepřetržitě monitorovaný kamerovým systémem. Významnou předností areálu je jeho technické zázemí a vlastní čistírna odpadních vod (ČOV), díky nimž je vhodný i pro náročnější podnikatelské záměry, které bývají v běžných průmyslových lokalitách obtížně realizovatelné. Prostory jsou vhodné například pro zpracování, třídění nebo nakládání s odpady, stejně jako pro provozy s vyšší hlučností, intenzivnějším provozem či technologicky náročnější výrobní a průmyslové činnosti.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1561 m MHD 167 m školka 1660 m lékař 1660 m pošta 838 m restaurace 1573 m škola 1660 m obchod 3111 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

18 148 Kč
rozpětí 11 950 – 35 925 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 15 390 · váha 54 %
Model z dat 24 055 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 16 227 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 Kč/m² → 15 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 055 Kč (rozpětí 7 235 Kč – 61 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 16 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
736 m (Žalhostice)
Nádraží
848 m (Žalhostice)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno