Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 2530 m²

Kadaň, Tušimice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rovinatý pozemek o výměře 2 530 m² v katastrálním území Tušimice (Kadaň). Jedná se o „ostatní plochu“ bez inženýrských sítí, s celoročním přístupem po asfaltové příjezdové cestě. Pozemek je neoplocený, travnatý a vhodný zejména pro venkovní skladování či manipulaci materiálu, parkování vozidel nebo zázemí pro umístění buňky/kontejneru, vše v souladu s územním plánem a po dohodě s vlastníkem. Kauce ve výši dvou nájmů; nájemce zajišťuje běžnou údržbu (sečení, pořádek). Dostupné ihned. Parcelní čísla a orientační mapu zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (7 Kč/m²)
Pozemek
2530 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mjm-rodinna-realitni-a-personalni-agentura

Vzdálenosti

bankomat 4204 m MHD 296 m školka 4181 m lékař 4447 m restaurace 2848 m škola 4332 m obchod 4208 m vlak 3545 m

Odhad reálné ceny

55 228 Kč
rozpětí 31 665 – 93 055 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 41 256 · váha 76 %
Model z dat 126 859 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 45 616 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 Kč/m² → 41 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 859 Kč (rozpětí 38 156 Kč – 325 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 45 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Tušimice, II. ELNA)
Nádraží
3543 m (Hradec u Kadaně)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno