Nemovitosti

Pronájem zahrady 250 m²

Rumburk, Rumburk 2-Horní Jindřichov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek v klidné části Rumburku – Horní Jindřichov, v ulici Rolnická. K dispozici jsou celkem 4 oddělené plochy, každá o výměře cca 250 - 300 m², vhodné pro: - zahrádku - pěstování zeleniny a ovoce - relaxaci Pozemek je nově oplocen a situován v pěkném prostředí u potůčku – voda k zalévání je k dispozici. Dobrá dostupnost, příjezd až k pozemku. Nájemné: 5 000 Kč ročně za jednu plochu.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Pozemek
250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 1079 m MHD 188 m školka 587 m lékař 1217 m pošta 1360 m restaurace 512 m škola 179 m obchod 1656 m vlak 1918 m

Odhad reálné ceny

9 365 Kč
rozpětí 4 793 – 20 313 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 4 352 · váha 68 %
Model z dat 28 663 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 2 500 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 Kč/m² → 4 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 663 Kč (rozpětí 8 621 Kč – 73 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 2 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Rumburk, Horní Jindřichov, Rybena)
Nádraží
2057 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno