Pronájem zahrady 154 m²
Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zahrádku č.9, v klidné a udržované lokalitě ve Varnsdorfu, na ulici Hraniční.
Zahrádka bude na uzavřeném oploceném pozemku, který bude tvořit soubor dalších zahrádek.
Vjezd bude zajištěn uzamykatelnou branou.
Každá zahrádka bude samostatně oplocena s vlastní vstupní branku, což zajistí dostatek soukromí.
Na některé zahrádky je možnost umístit malou chatku.
K dispozici na pozemku:
studna (zdroj vody)
elektřina
společné WC
možnost pronajmout parkovací stání (cca 5 míst)
Pozemek je slunný, velmi příjemný a nachází se v krásném a klidném prostředí v blízkosti vlakového přejezdu.
Ideální pro relaxaci, zahradničení nebo víkendový odpočinek.
Foto ilustrační.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3 100 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 154 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- service-building-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
244 m
školka
343 m
lékař
239 m
pošta
899 m
restaurace
119 m
škola
220 m
obchod
691 m
vlak
569 m
Odhad reálné ceny
3 012 Kč
rozpětí 1 924 – 6 741 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 90 km)
3 562 · váha 41 %
Model z dat
3 177 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1 538 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 Kč/m² → 3 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 177 Kč (rozpětí 1 464 Kč – 8 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 355 nabídek stejného druhu → 1 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 100 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Varnsdorf, Horská)
- Nádraží
- 587 m (Varnsdorf staré nádraží)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |