Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 500 m²

Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zpevněné plochy v průmyslovém areálu o rozloze 500 m2. Areál je v nočních hodinách hlídán ostrahou. 24 hodin denně je hlídán kamerovým systémem. Možnost poskytnout měřenou elektrickou přípojku. Adresa areálu je: B. Egermanna 11 473 01 Nový Bor Provizi realitní kanceláři neplatíte. Areál je v našem vlastnictví. Vratná kauce činí jeden měsíční nájem. V areálu máme k dispozici také sklady, kanceláře a výrobní prostory.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek
500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
komeda-group

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 412 m školka 355 m lékař 37 m pošta 574 m restaurace 242 m škola 226 m obchod 578 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

23 152 Kč
rozpětí 8 053 – 41 556 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 29 190 · váha 42 %
Model z dat 23 812 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 015 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 29 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 812 Kč (rozpětí 7 162 Kč – 61 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 9 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Nový Bor, za Větrem)
Nádraží
948 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno