Prodej pozemku 2.574 m²
Velké Němčice, Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Velké Němčice
LV č. 1058 o výměře 2573 m², podíl 1/3
• Parcela č. 8057 - o výměře 7721 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 2574 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 208
Odhad reálné ceny
272 454 Kč
rozpětí 244 575 – 324 589 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
272 423 · váha 90 %
Model z dat
280 924 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
253 899 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 272 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 924 Kč (rozpětí 169 234 Kč – 482 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 253 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1630 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 5326 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |