Pronájem komerčního pozemku 900 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — V textu je uvedeno: Cena je 11.000,- Kč/měs. bez DPH.

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme pronájem pozemku o velikosti 900 m2 ke komerčnímu využití v Třemošné u Plzně. Pozemek se nachází v dojezdové vzdálenosti 15 minut od centra Plzně, ale také od nájezdu na dálnici D5. Celý areál je oplocený a střežený kamerovým systémem. Vjezd na pozemek je vhodný jak pro osobní, tak i nákladní vozy. Pozemek je možné pronajmout celý nebo jen jeho část.

Cena je 11.000,- Kč/měs. bez DPH.

Na pozemek je možné přivést elektřinu. 
K pozemku je dále možné si pronajmout skladovací buňku s elektřinou od 3.500,- Kč/měs. bez DPH nebo také buňku s kanceláří, koupelnou a WC.
Vřele doporučujeme prohlídku. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: rudolf-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 381 m školka 426 m lékař 814 m pošta 708 m restaurace 328 m škola 633 m obchod 4018 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

43 047 Kč

rozpětí 16 077 – 72 009 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 52 428 · váha 44 %

Model z dat 45 341 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 227 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 52 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 341 Kč (rozpětí 13 638 Kč – 116 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 16 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:04

Pronájem oploceného komerčního pozemku v Třemošné s možností využití kamerového systému. Uvedená cena je bez DPH a přívod elektřiny či příslušenství je za příplatek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: neuvedeno

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Třemošná, Orlík)
Nádraží: 681 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno