Nemovitosti

Pronájem zahrady 635 m²

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zahrady o výměře 635 m² v katastrálním území Senec u Plzně (Zruč‑Senec). Pozemek se nachází v klidné části obce, vhodný pro rekreaci, zahradničení nebo jako investice. Součástí je objekt ve stavu před rekonstrukcí s možností úprav podle představ nájemce. Klidné prostředí a příjemné sousedství. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (9 Kč/m²)
Pozemek
635 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2408 m MHD 382 m školka 273 m lékař 683 m pošta 732 m restaurace 524 m škola 51 m obchod 5230 m vlak 2202 m

Odhad reálné ceny

17 891 Kč
rozpětí 7 282 – 49 062 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6 001 · váha 41 %
Model z dat 36 237 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 350 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 6 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 237 Kč (rozpětí 10 899 Kč – 92 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 6 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
378 m (Zruč - Senec, rozc.)
Nádraží
2210 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno