Nemovitosti

Pronájem louky 3297 m²

Plzeň, Koterov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 3297 m² v příjemné lokalitě Plzeň - Koterov.<br /> Pozemek není oplocený a nevedou zde žádné sítě.<br /> Je zde zajištěná obecná příjezdová cesta přímo na pozemek.<br /> V minulosti byl pozemek využíván jako cvičiště pro psy.<br /> Louka sousedí s řekou a okolo vede krásná cyklostezka do Starého Plzence.<br /> Cena pronájmu je 40 000,- ročně.<br /> Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.<br />

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek
3297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1637 m MHD 337 m školka 551 m lékař 2389 m pošta 1608 m restaurace 1538 m škola 1823 m obchod 1661 m vlak 2811 m

Odhad reálné ceny

70 795 Kč
rozpětí 22 908 – 184 189 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 5 352 · váha 41 %
Model z dat 158 795 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 32 970 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 5 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 336% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 795 Kč (rozpětí 47 762 Kč – 407 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 32 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Koterov)
Nádraží
2820 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno