Pronájem zahrady 3000 m²

Sadov, Bor · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pozemek o rozloze přibližně  3000 m², který se nachází na kraji  Boru u Karlových Var.
Na pozemku se nachází malý rybníček, který přispívá k poklidné atmosféře. Pozemek je vhodný zejména pro chov hospodářských zvířat nebo pro pěstování plodin.
Pozemek je oplocený, se samostatným vjezdem ze silnice.
Měsíční pronájem pozemku činí 10.000 Kč.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 3000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4399 m MHD 7 m školka 1905 m lékař 4086 m pošta 2397 m restaurace 1809 m škola 3292 m obchod 5525 m vlak 1643 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 959 Kč

5 565 – 19 253 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 7 774 · váha 61 %

Model z dat 10 002 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 28 230 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 7 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 002 Kč (rozpětí 4 518 Kč – 16 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 28 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Sadov, Bor, škola)
Nádraží: 1646 m (Hájek)
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 220 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 285 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 290 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 323 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno