Nemovitosti

Pronájem zahrady 919 m²

Planá nad Lužnicí, Strkov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem pozemku (zahrada) o celkové výměře 919 m², která se nachází v klidné lokalitě Strkov v Plané nad Lužnicí. Oplocený pozemek je přístupný přímo z veřejné asfaltové komunikace pro pohodlný vjezd v jakémkoliv ročním období. Na pozemku lze po dohodě umístit stavby bez pevných základů, jako je například dřevěný domek, zahradní chatka, skleník, mobilní garáž či skladový kontejner. Pozemek nabízí volbu třeba pro pěstování plodin či zahradničení, ale stejně dobře může posloužit jako skladovací plocha pro materiál. Na pozemku je již zaveden veřejný vodovod s vlastní vodoměrnou šachtou a osazeným měřidlem. Elektřina je přivedena na pozemek, k jejímu plnému využívání je zapotřebí osadit rozvaděč. Majitel nemovitosti upřednostňuje seriózního zájemce o dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Měsíční nájemné: 3.000 Kč, Vratná kauce: 6.000 Kč, Poplatek RK: 3.000 Kč.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek
919 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1208 m MHD 120 m školka 1266 m lékař 1087 m pošta 1210 m restaurace 232 m škola 1315 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

13 347 Kč
rozpětí 4 386 – 38 651 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5 012 · váha 41 %
Model z dat 24 221 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 190 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 5 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 442% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 221 Kč (rozpětí 7 285 Kč – 62 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 9 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Planá nad Lužnicí, Strkov, sádky)
Nádraží
1886 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno