Pronájem komerčního pozemku 30000 m²

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Průmyslový areál v Loučovicích | Komerční plochy 500–30 000 m² | Blízko Rakouska

Hledáte prostor pro logistiku, skladování nebo budoucí rozvoj firmy?
V průmyslovém areálu v Loučovicích nabízíme k dlouhodobému pronájmu venkovní komerční plochy vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Nejde o běžný pozemek. Nabízíme flexibilní průmyslový areál, který lze přizpůsobit konkrétním požadavkům nájemce.
Vhodné využití
•	logistické a distribuční centrum,
•	parkování kamionů, autobusů a firemních vozidel,
•	manipulační plochy,
•	skladování materiálu,
•	stavební společnosti,
•	dřevozpracující firmy,
•	servisní a technické provozy,
•	kontejnery a mobilní provozní zázemí.
Výhody areálu
•	pronájem od 500 m² až po 30 000 m²,
•	celoroční přístup,
•	dlouhodobý pronájem,
•	flexibilní rozdělení ploch,
•	dobrá dopravní dostupnost,
•	možnost rozdělení ploch podle potřeb nájemce,
•	příjezd vhodný i pro těžkou techniku,
•	výhodná poloha v příhraniční oblasti.

Možnost budoucího výrobního zázemí

Součástí areálu jsou také výrobní haly. Pokud hledáte kombinaci venkovních manipulačních ploch a halového zázemí, je možné jednat i o jejich pronájmu.

Výrobní prostory jsou určeny především pro dlouhodobé nájemce. Případné stavební úpravy či rekonstrukce budou řešeny individuálně podle požadavků budoucího provozu a na základě vzájemné dohody.
Strategická poloha

Areál se nachází v jižních Čechách s dobrou dostupností směrem na Český Krumlov, Lipno nad Vltavou i Rakousko. Díky své poloze představuje zajímavé zázemí pro firmy působící na českém i rakouském trhu.

Cena
Nájemné od 10 Kč/m² za měsíc.
Cena závisí na velikosti pronajaté plochy, délce nájmu a případných požadavcích na úpravy.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (0 Kč/m²)
Pozemek: 30000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: conduco-a-s

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 221 m školka 179 m lékař 13 m pošta 164 m restaurace 131 m škola 338 m vlak 77 m

Odhad reálné ceny

16.88 mil. Kč

rozpětí 10.10 mil. – 30.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 151 833 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 50.00 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 97 nabídek stejného druhu → 50.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Loučovice)
Nádraží: 83 m (Loučovice)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno