Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1950 m²

Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji exkluzivní investiční příležitost v obci Tavíkovice (okrese Znojmo). Jedná se o parcelu č. 1297 o celkové výměře 1950 m², zapsán na LV 524. Dle katastru je evidován jako orná půda. Šířka pozemku je cca 15 m. Část pozemku se nachází v návrhové ploše Z17 smíšené obytné venkovské (SV). Podmínky využití ploch SV a návrhové plochy Z17 vkládám do fotodokumentace. Ochranné pásmo nadzemního vedení VN je 7m od krajního vodiče na každou stranu. Přibližná míra zastavitelnosti je 762 m2, taktéž přikládám pro představu do snímků. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 49°01'47.01"N, 16°06'24.80"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (1436 Kč/m²)
Pozemek
1950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 17 m lékař 153 m pošta 153 m restaurace 4017 m škola 17 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 134 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Tavíkovice, hostinec)
Nádraží
16977 m (Moravský Krumlov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno