Prodej pole 18817 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou půdu. Jedná se o pole o velikosti 18 817 m2.  Lze zakoupit  jako výhodnou investici  v těsné blízkosti již postavené a funkční části obchvatu v lokalitě „Za Žleby“ směrem z Přímětic na Jihlavu.  V současnosti je pronajmuto zemědělskému družstvu. 
V případě, že budete mít zájem o prodej tohoto pole, volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality..

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (113 Kč/m²)
Pozemek: 18817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	2.12 mil. Kč	-4.5 %
24.08.2026	2.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.12 mil. Kč

113 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.31 mil. – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 796 671 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2314 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 2.22 mil. → 2.12 mil.
01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno