Nemovitosti

Prodej pole 18817 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zemědělskou půdu. Jedná se o pole o velikosti 18 817 m2. Lze zakoupit jako výhodnou investici v těsné blízkosti již postavené a funkční části obchvatu v lokalitě „Za Žleby“ směrem z Přímětic na Jihlavu. V současnosti je pronajmuto zemědělskému družstvu. V případě, že budete mít zájem o prodej tohoto pole, volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality..

Parametry

Cena
2.22 mil. Kč (118 Kč/m²)
Pozemek
18817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.39 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 761 919 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží
2314 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno