Prodej stavebního pozemku 20723 m²
Mikulovice, Mikulovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka bydlení v souladu s přírodou v Mikulovicích.
Hledáte klidný život v objetí přírody? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 20 723 m² v malebných Mikulovicích.
Možnost výstavby rodinného domu dle platného územního plánu.
Exkluzivní pozemek ideální pro chov koní ,či jiných zvířat nebo využití pro rodinu, která potřebuje velký životní prostor.
Klidné prostředí v srdci přírody.
Dostatek místa pro vaši rodinu a vaše zvířata.
Ideální lokalita pro milovníky venkovského života.
Pozemek je mírně svažitý jižním směrem.
Inženýrské sítě na hraně pozemku.
Z pozemku je krásný výhled do okolní krajiny.
Pro více informací volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality.cz.
"Uvedené výměry jsou orientační"
K ceně bude připočtena provize RK.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (217 Kč/m²)
- Pozemek
- 20723 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- my-dva-reality
Vzdálenosti
MHD
187 m
školka
335 m
lékař
202 m
pošta
202 m
restaurace
55 m
škola
348 m
Odhad reálné ceny
17.07 mil. Kč
rozpětí 9.33 mil. – 28.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 90 km)
8.59 mil. · váha 40 %
Model z dat
10.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
49.27 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 17.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 49.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Mikulovice, náměstí)
- Nádraží
- 10722 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |