Prodej stavebního pozemku 1334 m²
Uherčice, Mešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 334 m2 v v malé vesnici Mešovice, která je částí obce Uherčice v okrese Znojmo. Nachází se asi 4 km na západ od Uherčic. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a zahrada. Dle územního plánu se zčásti nachází v ploše pro bydlení a zbylá část je v ploše zemědělské - sady, zahrady. K pozemku je přístup z komunikace. K přírodním zajímavostem obce zcela určitě patří lesní pahorkatina Kolby, do jejíž jihovýchodní strany zasahuje známá Pouzdřanská lesostep. Zajímavým krajinným prvkem je i část původního meandrového koryta Svratky, tzv. Hakle, kde v korunách pobřežního vrbového porostu hnízdí značné množství ptactva a voda poskytuje možnost rybolovu. Obcí prochází také cyklotrasa. V obci Uherčice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete ve městě Znojmo. Mešovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (742 Kč/m²)
- Pozemek
- 1334 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
12 m
školka
2900 m
lékař
5082 m
pošta
2289 m
restaurace
3162 m
škola
2332 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.95 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.59 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2147 m (Korolupy, rozcestí)
- Nádraží
- 6940 m (Drosendorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |