Prodej stavebního pozemku 672 m²
Dyjákovičky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 672 m² pro rodinný dům | Dyjákovičky
Hledáte místo pro vlastní bydlení na jižní Moravě? Nabízíme pozemek o výměře 672 m2 na okraji Dyjákoviček, u komunikace směrem na Chvalovice. Navazuje na místní zástavbu, zároveň si zachovává otevřený charakter okraje obce.
Pozemek má přibližné rozměry 20 × 34 m a je určen pro záměr výstavby jednoho rodinného domu. Jeho umístění nabízí prostor pro dům, zahradu i venkovní posezení. Konkrétní podobu stavby je třeba posoudit podle platného územního plánu a požadavků stavebního úřadu.
Pozemek není zasíťovaný.
V Dyjákovičkách je vybudován vodovod, splašková kanalizace, plynovod i elektrická síť. Možnost, místo a náklady připojení parcely k jednotlivým sítím je nutné ověřit u jejich správců.
V obci se nachází mateřská škola. Dyjákovičky tak spojují bydlení na okraji obce s dostupností základního místního zázemí.
Základní údaje
- Parcela č. 911/1, k. ú. Dyjákovičky
- Výměra 672 m²
- List vlastnictví 243
- Druh pozemku v katastru: orná půda
- Sítě na pozemku: nejsou zavedeny
Možnost dokoupit navazující pozemky orné půdy jako zajištění budoucího okolního soukromí (parcely 6522 a 6523).
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1935 Kč/m²)
- Pozemek
- 672 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
1082 m
MHD
151 m
školka
757 m
lékař
1916 m
pošta
1101 m
restaurace
604 m
škola
1916 m
obchod
3008 m
vlak
5101 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.57 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.11 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 23:32
Stavební parcela v Dyjákovičkách doplněná o rozlehlé sousedící pozemky. Ověřte si v územním plánu skutečné stavební určení všech parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sousedící pozemky o výměře 7130 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dyjákovičky, obecní úřad)
- Nádraží
- 5104 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |