Prodej pole 11682 m²
Petrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 11.682m2. Jedná se o parcelní čísla 2080, 2218 a 2416 na LV č. 428.
Pozemky jsou vedené a využívané jako orná půda.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 11682 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4878 m
MHD
112 m
školka
288 m
lékař
4022 m
pošta
3018 m
restaurace
1518 m
škola
1465 m
vlak
3926 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
734 194 Kč
542 750 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 690 142 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
734 502 · váha 76 %
Model z dat
704 467 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
890 752 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 734 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 704 467 Kč (rozpětí 448 821 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 890 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 00:31
Zemědělský pozemek vedený jako orná půda v obci Petrovice. Jde o standardní investici do půdy bez dalších stavebních možností.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1338 m (Lesonice, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3931 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |