Prodej pole 11682 m²
Petrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 11.682m2. Jedná se o parcelní čísla 2080, 2218 a 2416 na LV č. 428.
Pozemky jsou vedené a využívané jako orná půda.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 11682 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
MHD
112 m
školka
288 m
lékař
4022 m
pošta
3018 m
restaurace
1518 m
škola
1465 m
vlak
3926 m
Odhad reálné ceny
729 914 Kč
rozpětí 541 760 – 1.09 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 686 119 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
716 000 · váha 78 %
Model z dat
676 929 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
992 970 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 716 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 676 929 Kč (rozpětí 378 685 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 992 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1338 m (Lesonice, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3931 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |