Prodej stavebního pozemku 8338 m²
Bítov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velký stavební pozemek v klidné části obce Bítov, okres Znojmo. Pozemek o celkové výměře 8.338 m² je ideální pro výstavbu rodinných domů (v projektu měla prodávající až 8 samostatně stojících domů) nebo rekreačních chat. Leží v krásné přírodě v těsné blízkosti Vranovské přehrady, což činí z této nemovitosti výjimečné místo pro klidné bydlení nebo rekreaci. Pozemek je dobře přístupný po asfaltové komunikaci a je obklopen rekreační zástavbou. Z inženýrských sítí jsou v blízkosti k dispozici: vodovod a elektřina (230V a 400V). Oblast je zahrnuta do ochranného pásma památkové zóny, což zaručuje zachování její unikátní přírodní hodnoty. V obci je k dispozici potřebná občanská vybavenost, včetně zdravotnických zařízení (praktický a zubní lékař) a prodejna smíšeného zboží, a dostupnost je zajištěna pravidelnou autobusovou dopravou. Tento pozemek představuje ideální investici pro ty, kteří hledají klid a krásy přírody v kombinaci s dobrou dostupností služeb. V aktuální době je pozemek pronajatý (běží výpovědní doba) a je využívaný jako konopný labyrint. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (804 Kč/m²)
- Pozemek
- 8338 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-fokus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
115 m
lékař
153 m
restaurace
156 m
Odhad reálné ceny
8.96 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 16.37 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
5.03 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.69 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19.82 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 13.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 19.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Bítov, náměstí)
- Nádraží
- 10221 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |