Nemovitosti

Prodej zahrady 561 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada ve Znojmě s možností celoročního využití – ideální místo pro odpočinek. Toužíte po klidném místě, kde si můžete užívat přírodu po celý rok? Tato udržovaná zahrada o velikosti 561 m² v zahrádkářské osadě na okraji Znojma (směr Suchohrdly) vám nabízí nejen prostor pro pěstování ovoce a zeleniny, ale také možnost vybudování rekreačního objektu k celoročnímu využití. Dle územního plánu zde lze postavit stavbu do 40 m² s využitelným podkrovím, čehož v okolí využívá stále více majitelů k pohodlnému celoročnímu užívání. Přistavět lze i pergolu, altán, případně přístřešek pro auto či zimní zahradu - celková zastavěnost může činit až 12% plochy pozemku. Na zahradě již stojí podsklepený zahradní domek o 16 m², který poskytuje základní zázemí – jehož součástí je i venkovní toaleta a krytý úložný prostor. Nechybí zde elektřina (jistič 3×25 A + zásuvka na 380 V), sezónní voda a propracovaný zavlažovací systém. K dispozici je povrchový rozvod vody s možností napojení hadice, dvě velké nádrže na dešťovou vodu o celkovém objemu 4 000 litrů a dalších pět kovových nádrží ( 1000 l). Bývalí majitelé se věnovali především pěstování ovoce, takže zde najdete ovocné stromy a keře – například jabloně, švestku, meruňky, třešeň, moruši, vinnou révu, keře malino-ostružiny, červený rybíz nebo jahody. Díky dobré dostupnosti se na pozemek snadno dostanete autem, na kole nebo pěšky. Ať už hledáte místo pro zahradničení, rodinnou rekreaci nebo celoroční užívání v přírodě, tahle zahrada je skvělou volbou. Cena 1.249.000,- Kč + RK Zaujala vás? Kontaktujte mě, rád vás osobně provedu na společné prohlídce nebo poskytnu bližší informace. S financováním vám mohou pomoci naši specialisté na úvěry s bohatými zkušenostmi.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (2226 Kč/m²)
Pozemek
561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

850 760 Kč
rozpětí 692 710 – 1.04 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 844 018 · váha 90 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 351 018 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 504 Kč/m² → 844 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 661 468 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 351 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno