Prodej stavebního pozemku 3064 m²

Oleksovice, Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek, o výměře 3064m2, v k.ú. Oleksovice u Znojma. Pozemek se nachází v klidné lokalitě se skvělou dostupností, velkou výhodou je zasíťování následujícícími IS: elektřina na pozemku, kanalizační jímka na pozemku, asfaltová komunikace až k pozemku, vodovod se nachází ca 40m od hranice pozemku. 

Dle územního plánu je k zastavění určeno téměř 2000m2, a dle regulativu je možné prostavět až 70 %, zastavitelné části (resp. je nutné zachovat 30 % zeleně), což znamená více než komfortní prostor pro vybudování Vašeho rodinného domu. 

Podmínka pro výstavbu je vytvoření územní studie (jedná se o oblast B5, Oleksovice - více informací sdělí paní Ing. Miklík.

Bližší informace u pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků, a níže Vám ještě přikládáme regulativy ke stavbě v oblasti.

Regulativy pro plochy bydlení - včetně B5:

Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech

Přípustné využití je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití, které slouží obyvatelům v takto vymezené ploše
- občanské vybavení (maloobchod, stravování, ubytování, sportovní zařízení)
- rodinná rekreace
- dopravní a technická infrastruktura spojená s využíváním ploch
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
- soukromá a vyhrazená zeleň zahrad a sadů

Podmíněné využití je využití, které je slučitelné s hlavním využitím za podmínky, že nesnižuje zejména svým objemem a provozem kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jeho plocha je menší než plocha hlavního a přípustného využití dohromady
- rekreace a agroturistika, cykloturistika
- drobné provozovny řemesel, podnikatelská činnost služeb
- drobná pěstitelská a chovatelská činnost

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1142 Kč/m²)
Pozemek: 3064 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 161 m školka 53 m lékař 3698 m restaurace 3774 m škola 49 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.66 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 194 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2102 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží: 8984 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno