Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 489 m²

Dolenice, Dolenice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Dolenice. S rozlohou 489 m² a veškerými inženýrskými sítěmi připravenými na hranici pozemku máte možnost realizovat svůj sen o vlastním domově. Navíc již byl zpracován návrh projektu na moderní a prostorný rodinný dům, který můžete dle svých představ upravit. V obci se nachází kulturní dům, hospoda a ubytování. Ve vedlejší obci Jiřice u Miroslavi najdete školu, školku, lékaře a obchody. Díky výhodné poloze jen 20 minut od Znojma a 15 minut od Pohořelic získáte ideální kombinaci klidného venkovského prostředí s dostupností veškeré občanské vybavenosti. Navíc se nacházíte nedaleko krásné oblasti Pálavy, která nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a stavte si svůj vysněný domov právě zde. Pro více informací kontaktujte prosím makléře. K ceně bude připočtena provize RK. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (4070 Kč/m²)
Pozemek
489 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
cesta-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5638 m MHD 138 m školka 1612 m lékař 2667 m pošta 2403 m restaurace 211 m škola 2689 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.55 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.30 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 660 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 621 778 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2266 m (Jiřice u Miroslavi)
Nádraží
373 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno