Nemovitosti

Prodej zahrady 341 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zahradu o celkové výměře 341 metrů čtverečních. Zahrada leží v klidné okrajové části obce Tasovice, okres Ústí nad Labem. Konkrétně: Parc. č. - 659/1 Katastrální území: Tasovice nad Dyjí Vše zapsáno na LV: 681 Chci Vás informovat, že prohlídky pozemků nerealizuji. Vzhledem k mé vytíženosti Vás chci poprosit, ať se zajedete na pozemek podívat nezávisle na mě. V případě vážného zájmu mě kontaktujte telefonicky na čísle: 730 779 175 (Připravte si číslo ID: 18538) V případě, že zvažujete navštívit parcelu, níže je GPS souřadnice, pro pohodlnější dohledání GPS : 48°49'57.3"N, 16°09'25.68"E Pozemek je možné využívat jako zahradu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
92 070 Kč (270 Kč/m²)
Pozemek
341 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 38 m školka 426 m lékař 309 m pošta 825 m restaurace 806 m škola 380 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

520 865 Kč
rozpětí 162 816 – 896 161 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 489 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 677 321 · váha 40 %
Model z dat 512 070 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 213 364 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 677 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 070 Kč (rozpětí 286 460 Kč – 882 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 213 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 92 070 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04

Zahrada 341 m² v k.ú. Tasovice nad Dyjí v okres Znojmo (poznámka: v popisu se uvádí Ústí nad Labem, ale katastrální území je Tasovice nad Dyjí). Prodávající nerealizuje prohlídky - kupec si pozemek musí prohlédnout sám.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
Zahrada v klidné okrajové části obce, GPS souřadnice uvedeny

Dostupnost

Zastávka
589 m (Tasovice, u hřbitova)
Nádraží
1121 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno