Nemovitosti

Prodej zahrady 631 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji tři stejně velké pozemek včetně projektu a stavebního povolení, vrtanou studní a jímkou 8m3, v zahrádkářské kolonii v blízkosti města Znojma a obce Suchohrdly. Součástí každého z nabízených pozemků je vypracovaná projektová dokumentace na výstavbu rekreačního objektu o celkové užitné ploše 120 m2 ve třech patrech (1.PP, 1.NP a podkroví) + možnost doplňkové stavby. Celková výměra každého pozemku je 631m2 (šířka 15,5m a délka 41m). Velkou předností je možnost výstavby rekreačního objektu do 50m2 s možností obytného podkroví a přidělením čísla evidenčního, a tím možnost využití objektu na celoroční bydlení. Příjezd k pozemkům je bezproblémový po zpevněné cestě. Ve vzdálenosti do 300m od pozemku se nachází zastávka MHD a hlavní silnice směr Znojmo - Suchohrdly je ve vzdálenosti cca 150m. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města Znojma. Pozemky jsou nyní zatravněný a osázený ovocnými stromy, kde převládají meruňky. Cena zahrnuje prodej jednoho z nabízených pozemků, kompletní projektová dokumentace na výstavbu rekreačního objektu včetně stavebního povolení, již zhotovenou vrtanou studnu a zabudovanou jímku 8m3. Pro více informací o prodeji tohoto zajímavého pozemku a případné nahlédnutí do celkového projektu, neváhejte kontaktovat makléře. Umíme vám také zajistit různé způsoby financování dle vašich potřeb a možností.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (2139 Kč/m²)
Pozemek
631 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

bankomat 2523 m MHD 37 m školka 505 m lékař 2282 m pošta 1773 m restaurace 1286 m škola 123 m obchod 2054 m vlak 2634 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 966 918 – 1.34 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 981 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 90 %
Model z dat 607 779 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 394 817 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 779 Kč (rozpětí 340 001 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 394 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Suchohrdly, prodejna)
Nádraží
2653 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno