Prodej stavebního pozemku 77 m²

Blížkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v Blížkovicích, vhodný pro bydlení v mobilním domě, zřízení zahrádky, odstavné plochy a podobně. 

Pozemek se nachází v příjemném prostředí obce Blížkovice, která se vyznačuje klidem a dobrou dostupností služeb. Blížkovice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi bydlením v přírodě a blízkostí městského zázemí.
Pozemek je veden na listu vlastníka jako ostatní plocha jiná plocha a územní plán jej zná jako Bl bydlení v rod. domech. jelikož pozemek tvarem trojúhelník přiléhá ke komunikaci je na něj snadný vjezd i vstup, po vyjednání s dodavatelem budou k napojení ing. sítě.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 147 000 Kč (1909 Kč/m²)
Pozemek: 77 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kp-reality

Vzdálenosti

bankomat 5805 m MHD 390 m školka 695 m lékař 503 m pošta 341 m restaurace 5636 m škola 695 m obchod 5577 m vlak 1509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

147 000 Kč

1 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 317 Kč

73 694 – 206 497 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 88 617 · váha 34 %

Model z dat 146 516 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 185 833 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 151 Kč/m² → 88 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 516 Kč (rozpětí 92 602 Kč – 245 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 185 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 147 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m (Blížkovice, náměstí)
Nádraží: 428 m (Blížkovice)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno