Nemovitosti

Prodej pole 67292 m²

Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní investiční příležitost orná půda 6,7 ha, Velký Karlov - Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 67 292 m (6,7 ha) v k.ú. Velký Karlov (LV 397, parcela č. 2341). - Pozemek se nachází v klidné a přístupné lokalitě s velmi dobrým růstovým potenciálem do budoucna. Klíčové informace: - Druh pozemku: orná půda - Celková výměra: 67 292 m (6,7 ha) - Vlastnictví: osobní - Na pozemku se nenachází žádné stavby - V současnosti není pronajatý k okamžitému užívání - Vhodné pro dlouhodobou investici, zemědělskou výrobu či uložení kapitálu Výhody: - Stabilní uložení peněz do půdy s nízkým rizikem - Půda si dlouhodobě udržuje a zvyšuje svou hodnotu - Velká souvislá plocha atraktivní pro budoucí rozvoj - Výborná dostupnost a dobrá infrastruktura v okolí Proběhla předběžná jednání se společností ČEZ o možném budoucím využití lokality, avšak v současnosti není žádný projekt sjednán ani schválen. Pozemek je proto volný a představuje atraktivní investiční příležitost.

Parametry

Cena
13.50 mil. Kč (201 Kč/m²)
Pozemek
67292 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
beplan-financni-planovani

Vzdálenosti

MHD 456 m školka 569 m lékař 842 m pošta 842 m restaurace 750 m škola 512 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 10.21 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 6.59 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2098 m (Dyjákovice, škola)
Nádraží
4555 m (Hrabětice)
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno