Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 471 m²

Hodonice, Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek s rodinným domem, který je určený k demolici. Nachází se v klidné části obce Hodonic. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 275 m2 a k ní přiléhá zahrada o výměře 196 m2.Pozemek je v územním plánu veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech. Stávající stavba je neobyvatelná a určena k demolici, což je ideální možnost pro výstavbu nového rodinného domu dle vlastních představ. Kanalizační přípojka je již nachystaná. Ostatní IS u domu. Obec Hodonice nabízí kompletní občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ obchody, poštu, restaurace a také dobrou dostupnost do Znojma.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (3376 Kč/m²)
Pozemek
471 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
znojemske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 78 m školka 113 m lékař 452 m pošta 227 m restaurace 502 m škola 552 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 497 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 600 615 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Hodonice, střed)
Nádraží
552 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno