Prodej pozemku 1022 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorné zahrady s možností budoucí výstavby rodinného domu – Znojmo, Klínek
K prodeji nabízíme krásnou zahradu o výměře 1022 m² (cca 28 × 36 m) v oblíbené lokalitě Znojmo – Klínek, hned za obchodním domem JYSK.
Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají vlastní zelený prostor k relaxaci, pěstování nebo rekreaci, s možností budoucí výstavby rodinného domu.
 Perfektní zahrada pro okamžité využití
Pozemek díky své velikosti a tvaru umožňuje:

založit ovocný sad či zeleninové záhony

vytvořit klidovou zónu s pergolou, posezením nebo dětským koutem

umístit mobilheim či zahradní domek (dle územních podmínek)

mít dostatek soukromí díky minimální zástavbě v okolí

Lokalita je tichá, slunná a příjemně dostupná – z jedné strany hlavní tah, z druhé strany napojení na Nový Šaldorf, což ocení nejen zahrádkáři, ale i budoucí stavebníci.
 Potenciál pro budoucí výstavbu
I když pozemek nyní slouží jako zahrada, je umístěn v rozvojové lokalitě určené k rezidenční výstavbě.
K pozemku je již schválen projekt na vybudování:

vodovodu PE

kanalizace

komunikací

veřejného osvětlení

chodníků

✔ Souhlas města Znojma
Město Znojmo souhlasilo s parcelací celé lokality dle platného Územního plánu (lokalita č. 72, k.ú. Znojmo-Louka).
Oblast tvoří ucelený prostor pro budoucí rodinnou zástavbu a zajišťuje možnost napojení na veškerou infrastrukturu.
 Cena
1 950 000 Kč
= 1 908 Kč/m²
(Cena je včetně provize RK)
Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí užívat zahradu už nyní a mít zároveň jistotu možnosti stavby v budoucnu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1908 Kč/m²)
Pozemek: 1022 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: delux-reality

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 289 m školka 228 m lékař 938 m pošta 1151 m restaurace 568 m škola 1558 m obchod 838 m vlak 2001 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 639 465 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 908 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 161 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 639 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 636 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 2006 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno