Nemovitosti

Prodej pole 58835 m²

Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v obci Ctidružice, která se nachází v Jihomoravském kraji, 9 km jihovýchodně od Moravských Budějovic a 21 km od Znojma. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda, ostatní a vodní plocha. K pozemkům je možný přístup z ostatní komunikace. Celková výměra pozemků je 58 835 m2. Ctidružice se nachází v podhůří Českomoravské vysočiny, v jižní části Moravskobudějovické kotliny, která plynule přechází do Znojemské plošiny. Po severním okraji obce teče Spetický potok, který se vlévá do Jevišovky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
58835 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 1972 m lékař 2104 m pošta 1895 m restaurace 5127 m škola 1972 m vlak 1051 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.86 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1479 m (Blanné, rozcestí)
Nádraží
1048 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno