Nemovitosti

Prodej pole 5651 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím investiční příležitost, pozemky v obci Suchohrdly (Znojmo) s parc. č. 3033 a 3034. Celková plocha spolu sousedících pozemků je 5.651 m2 (cca 45 x 125 m). Může se jednat o zajímavou investici do budoucna, pozemky jsou v blízkosti zástavby rodinných domů. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.17 mil. Kč (560 Kč/m²)
Pozemek
5651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rendom-fox

Vzdálenosti

bankomat 3401 m MHD 268 m školka 389 m lékař 3164 m pošta 2443 m restaurace 1643 m škola 836 m obchod 2931 m vlak 2676 m

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 26.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 718 152 · váha 41 %
Model z dat 368 994 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19.23 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6908% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6848 nabídek stejného druhu → 19.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.17 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Suchohrdly, kurty)
Nádraží
2648 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno