Nemovitosti

Prodej zahrady 77 m²

Blížkovice, Blížkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompaktní stavební pozemek o výměře 77 m² v klidné lokalitě městysu Blížkovice, okres Znojmo. Tento pozemek je perfektně vhodný pro výstavbu garáže nebo parkovacího stání - s kompletní infrastrukturou včetně připojení na sítě (voda, elektřina). V katastru nemovitostí je pozemek veden jako Ostatní plocha ale v územním plánu se jedná o plochu vhodnou k výstavbě. Klíčové výhody: Výborná dostupnost do centra obce i okolí. Možnost zajistit výstavbu garáže či stání přesně podle vašich představ - od návrhu po realizaci. Atraktivní cena v souladu s trhem (od 495 000 Kč za podobné parcely v oblasti). Ideální řešení pro majitele vozidel hledající bezpečné parkování. Kontaktujte nás pro prohlídku a cenovou nabídku.

Parametry

Cena
280 000 Kč (3636 Kč/m²)
Pozemek
77 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 751 m školka 770 m lékař 516 m pošta 775 m škola 770 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

188 107 Kč
rozpětí 77 694 – 339 668 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 154 924 · váha 40 %
Model z dat 287 757 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 48 179 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 012 Kč/m² → 154 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 757 Kč (rozpětí 160 976 Kč – 495 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 48 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Blížkovice, náměstí)
Nádraží
1511 m (Blížkovice)
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno