Prodej stavebního pozemku 853 m²
Znojmo, Načeratice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v klidné části obce Načeratice, která spadá pod město Znojmo. Pozemek je dle územního plánování určen k zástavbě a bydlení. Celková plocha tohoto rovinatého pozemku činí 853 m², což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou dle vašich představ.
Na pozemku se nachází přípojka na elektřinu. Kanalizace a vodovod jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje přípravu na stavbu. Přístup k pozemku je zajištěn asfaltovou vozovkou, která je součástí dobře udržované sítě silnic v této lokalitě.
Obec Načeratice se nachází 3 km od města Znojma, což umožňuje snadné využití všech potřebných služeb a zázemí města. V místě je také k dispozici autobusová doprava, což zaručuje dobré spojení do města a okolí. Tato nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2919 Kč/m²)
- Pozemek
- 853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4002 m
MHD
167 m
školka
2071 m
lékař
2342 m
pošta
2296 m
restaurace
2177 m
škola
2342 m
obchod
4097 m
vlak
3514 m
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
1.99 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 333 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2977 m (Znojmo, Nesachleby)
- Nádraží
- 3415 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |