Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Prokopov, Prokopov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím stavební pozemek v obci Prokopov, obci cca 15 km od Moravských Budějovic a cca 25 km od Znojma. Pozemek je na okraji obce vedle místní komunikace. Je mírně svažitý, pravidelného tvaru. Na hranici pozemku je elektřina a voda. Plyn a kanalizace nejsou.

Parametry

Cena
780 000 Kč (671 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
www-znojmoreality-cz

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 2037 m lékař 2143 m pošta 2033 m škola 2037 m vlak 2195 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 997 534 – 2.50 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.83 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 570 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 953 697 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1170 m (Blanné, obecní úřad)
Nádraží
2199 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno