Nemovitosti

Prodej zahrady 1345 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady s chatou 1 345 m² ve Znojmě – ideální místo pro odpočinek i zahradničení. Nabízíme k prodeji prostornou zahradu s chatou o celkové výměře 1 345 m², situovanou v oblíbené zahrádkářské kolonii ve Znojmě. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Dle územního plánu je zde povolena stavba objektu až do 40 m² s možností využití podkroví a podsklepení. Současně jsou povoleny také další doplňkové samostatně stojící stavby. Na zahradě se nachází: ???? vzrostlé ovocné stromy poskytující příjemný stín a úrodu ???? kopaná studna s možností využití vody na pozemku ⚡ zavedená elektřina ???? možnost parkování přímo na pozemku Díky své velikosti nabízí zahrada dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci, rodinné trávení volného času nebo vybudování útulného rekreačního místa. Výhodou je také dobrá dostupnost kompletní občanské vybavenosti města Znojma. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě a zároveň chtějí zůstat v dosahu města.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2602 Kč/m²)
Pozemek
1345 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cs-realitni-spolecnost-iq-immo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 841 567 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 359 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 770 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 841 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno