Nemovitosti

Prodej pole 5248 m²

Hevlín, Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 5 248 m² v katastrálním území Hevlín, okres Znojmo. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Hevlín - celková rozloha 5 248 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN BPEJ 00300, 00501. - z 99,5% výměry parcel s BPEJ 00300 - z 0,5% výměry parcel s BPEJ 00501 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost AGROSPOL HEVLÍN spol. s r.o. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Hevlín, v okrese Znojmo (Jihomoravský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Obec se nachází v Dyjsko-svrateckém úvalu, v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy, s převážně rovinatým a otevřeným charakterem krajiny. Kromě orné půdy jsou v katastru zastoupeny také vinice, zahrady a menší plochy travních porostů. Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a dlouhodobě stabilními výnosy, vhodnými zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu a vinohradnictví. Díky kombinaci kvalitních půd, příznivých klimatických podmínek a dlouhé tradice zemědělského hospodaření je území Hevlína atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a rozvoj navazujících hospodářských aktivit při zachování venkovského rázu krajiny. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
289 222 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
5248 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3338 m MHD 104 m školka 383 m lékař 118 m pošta 110 m restaurace 24 m škola 107 m vlak 3473 m

Odhad reálné ceny

348 004 Kč
rozpětí 258 525 – 699 692 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 289 217 · váha 40 %
Model z dat 359 632 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 446 080 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 289 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 632 Kč (rozpětí 201 184 Kč – 619 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 446 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 289 222 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3213 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží
635 m (Hevlín)
Pardubice hl. n.
221 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno