Prodej pole 5248 m²
Hevlín, Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 5 248 m² v katastrálním území Hevlín, okres Znojmo. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci.
Základní informace
- katastrální území Hevlín
- celková rozloha 5 248 m²
- výhradní vlastnictví
- bez právních vad
- přístup po obecní nezpevněné komunikaci
Druhy pozemků dle KN
BPEJ 00300, 00501.
- z 99,5% výměry parcel s BPEJ 00300
- z 0,5% výměry parcel s BPEJ 00501
Pachtovní smlouva
- na pozemcích hospodaří společnost AGROSPOL HEVLÍN spol. s r.o.
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání
Lokalita
Z celkové katastrální plochy obce Hevlín, v okrese Znojmo (Jihomoravský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž orná půda výrazně převažuje. Obec se nachází v Dyjsko-svrateckém úvalu, v jedné z nejúrodnějších oblastí jižní Moravy, s převážně rovinatým a otevřeným charakterem krajiny. Kromě orné půdy jsou v katastru zastoupeny také vinice, zahrady a menší plochy travních porostů.
Místní půdy se vyznačují vysokou produkční schopností a dlouhodobě stabilními výnosy, vhodnými zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu a vinohradnictví. Díky kombinaci kvalitních půd, příznivých klimatických podmínek a dlouhé tradice zemědělského hospodaření je území Hevlína atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy a rozvoj navazujících hospodářských aktivit při zachování venkovského rázu krajiny.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 289 222 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 5248 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
104 m
školka
383 m
lékař
118 m
pošta
110 m
restaurace
24 m
škola
107 m
vlak
3473 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
289 222 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
389 665 Kč
337 961 – 550 036 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 285 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
384 511 · váha 82 %
Model z dat
434 262 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
400 160 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 384 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 262 Kč (rozpětí 276 671 Kč – 732 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 400 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 289 222 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 15:25
Nabídka zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Hevlín o výměře 5 248 m². Pozemky jsou zatížené pachtovní smlouvou a hospodaří na nich třetí strana.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva s AGROSPOL HEVLÍN spol. s r.o.
Dostupnost
- Zastávka
- 3213 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
- Nádraží
- 635 m (Hevlín)
- Brno hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 269 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 308 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 321 min · 2 přestupy
- Liberec
- 324 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 329 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |