Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1536 m²

Velký Karlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1536 m² – Velký Karlov, okres Znojmo Rovinatý, prostorný, s potenciálem a výhledy do krajiny Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s velkorysým prostorem a dobrou dostupností do větších měst? Právě pro Vás máme nabídku v podobě stavebního pozemku o celkové výměře 1 536 m² na okraji obce Velký Karlov, v okrese Znojmo. Pozemek je dle územního plánu určen k individuálnímu bydlení a díky své velikosti nabízí nejen možnost výstavby prostorného rodinného domu, ale i vytvoření krásné zahrady, sadu, prostoru pro bazén, dílnu, nebo třeba menšího hospodářství. Momentálně se na pozemku nachází dřeviny, je tedy potřeba počítat s úpravami terénu před zahájením stavby. Výhody pozemku: Rovinatý terén, ideální pro jednoduché zakládání stavby. Pozemek leží přímo u cesty – pohodlný přístup bez nutnosti zřizování příjezdu. Soukromí a klidné prostředí – poslední parcela v řadě, na okraji obce. Možnost rozdělení pozemku na dvě či více stavebních částí. Dostatek prostoru pro rodinné zázemí, relaxaci i drobné podnikání. O lokalitě: Velký Karlov je příjemná, klidná obec s občanskou vybaveností, jako je mateřská škola, obchod i restaurace. Leží v malebné jihomoravské krajině obklopené poli a vinicemi – ideální prostředí pro rodinné bydlení či odpočinek. Dopravní dostupnost: Znojmo – 15 minut jízdy (cca 15 km) Pohořelice – 25 minut (cca 30 km) Brno – 45 minut (cca 55 km) Díky dobré dostupnosti po silnici I/53 je možné pohodlně dojíždět za prací i službami do větších měst. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Tento pozemek má opravdu velký potenciál – může být základem Vašeho budoucího domova snů.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (1139 Kč/m²)
Pozemek
1536 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
l-l-haus-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 94 m školka 45 m lékař 3639 m pošta 3566 m restaurace 3648 m škola 3415 m vlak 2457 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.23 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3504 m (Božice, škola)
Nádraží
2615 m (Božice u Znojma)
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno