Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3683 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o rozloze 3 683 m², situovaného na ulici Drnholecká na okraji města Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo. Podle platného územního plánu je pozemek stavební o šířce 21,5 m po celé délce. Je ideální pro výstavbu rodinného domu. K pozemku vede asfaltová komunikace. Prostorové regulativy umožňují maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví, podsklepení je možné. Koeficient zastavitelnosti činí 0,30. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra obce, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Veškeré inženýrské sítě : veřejný vodovod, plynofikace a kanalizace jsou k dispozici. EG.D vede přímo na hranici pozemku. Na pozemku není nájemní smlouva je vypovězena. V současnosti je pozemek obdělávaný, a to do září tohoto roku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Uvedená cena je za nemovitost bez služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (679 Kč/m²)
Pozemek
3683 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 695 m školka 1144 m lékař 932 m pošta 722 m restaurace 694 m škola 813 m vlak 3151 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 7.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 3.98 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
576 m (Hrušovany nad Jevišovkou, DAPO)
Nádraží
3261 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno