Prodej pole 1286 m²

Blanné, Blanné · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Blanné 

LV č. 110 o výměře 1286 m²

•	Parcela č. 175/8 - o výměře 932 m² (Orná půda)
•	Parcela č. 175/15 - o výměře 354 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce jen na parcelu č. 175/15.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (155 Kč/m²)
Pozemek: 1286 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 8241 m MHD 1 m školka 2325 m lékař 2325 m pošta 1200 m restaurace 4775 m škola 2582 m obchod 8377 m vlak 1041 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 885 Kč

120 055 – 243 866 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 137 830 · váha 62 %

Model z dat 154 628 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 98 058 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 137 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 628 Kč (rozpětí 98 514 Kč – 260 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 98 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Blanné, obecní úřad)
Nádraží: 1043 m (Grešlové Mýto)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno