Nemovitosti

Prodej pole 23551 m²

Blížkovice, Blížkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej dvou pozemků, a to parcela parc. č. 3411 - orná půda o výměře 19.951m2 v k.ú. Ves Blížkovice a parcela parc. č. 3081- trvalý travní porost o výměře 3.600m2 v k.ú. Městys Blížkovice, okres Znojmo, CP 23.551m2, v KN vedeno jako orná půda a trvalý travní porost. Pozemek je rovinatý, je uzavřený pacht s místním ZD s desetiletou výpovědní dobou. Jedná se dobrou o investiční příležitost na delší časové období, vzhledem ke stoupající ceně půdy i faktu, že v okolních zemích je cena zemědělské půdy stále min. na dvojnásobku cen místních. Cena je uvedena včetně provize RK a veškerých poplatků. Více info v RK.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
23551 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realmix-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice

Vzdálenosti

MHD 390 m školka 695 m lékař 503 m pošta 341 m škola 695 m vlak 1509 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Blížkovice, náměstí)
Nádraží
1511 m (Blížkovice)
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno