Prodej stavebního pozemku 1041 m²
Hostim, Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 041 m² v obci Hostim u Znojma, situovaný v řadové zástavbě. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům ze smíšeného zdiva se zastavěnou plochou 381 m², který je určen k demolici.
Hlavní přidanou hodnotou této nabídky je především rozvojový potenciál pozemku. Díky tomu, že jsou zde evidována dvě čísla popisná, nabízí nemovitost možnost realizace dvou samostatných rodinných domů. To z ní dělá zajímavou příležitost jak pro vlastní výstavbu, tak i pro investiční záměr.
Další výhodou je přístup i z druhé strany ulice, kde se nachází stodola, což zvyšuje praktičnost budoucího využití a nabízí větší variabilitu při řešení nové výstavby i celkového uspořádání pozemku.
Nemovitost se nachází v klidné obci Hostim s dobrou dostupností do Znojma. Nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební potenciál, větší pozemek a možnost vytvořit zde nové bydlení podle vlastních představ.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1623 Kč/m²)
- Pozemek
- 1041 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
59 m
školka
135 m
pošta
114 m
škola
135 m
vlak
3516 m
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 805 492 – 2.06 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 623 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Hostim, náměstí)
- Nádraží
- 3361 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |