Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1416 m²

Moravský Krumlov, Rakšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji parcelu určenou k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 1.416 m2, na okraji města Moravský Krumlov. Jedná se o pozemek v mírném svahu obdélníkového tvaru, kde uliční šíře je cca 10,6 m a délka cca 136 m. Přístup na pozemek je z asfaltové silnice. Na hranici pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Jedná se o krásné místo v ulici s nově postavenými domy s nádherným výhledem do okolí a v blízkosti přírody.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1909 Kč/m²)
Pozemek
1416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 1092 m MHD 338 m školka 502 m lékař 1105 m pošta 1151 m restaurace 1017 m škola 736 m vlak 1252 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 709 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Moravský Krumlov, Durdice)
Nádraží
1247 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno