Prodej komerčního pozemku 5168 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 169 m², který je dle územního plánu veden jako plocha výroby a skladování (VP). Území je určeno pro výstavbu výrobních hal, skladů, lehkého průmyslu a související administrativy.

Pozemek se nachází v rozvíjející se průmyslové zóně s dostupnou elektřinou na hranici, ostatní inženýrské sítě je potřeba dobudovat. Výhodná poloha v blízkosti nákladového nádraží a hlavních dopravních tahů zajišťuje výbornou dostupnost.

Vhodné jako investice nebo pro přímé podnikatelské využití.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit pro více informací nebo osobní prohlídku. Rádi vám pozemek představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 6.72 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 5168 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 58 m školka 298 m lékař 799 m pošta 52 m restaurace 78 m škola 237 m obchod 7190 m vlak 1966 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.72 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

4.21 mil. – 11.58 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7.03 mil. · váha 35 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 360 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 11.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.72 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Moravský Krumlov, průmyslová zóna)
Nádraží: 346 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno