Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5168 m²

Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 169 m², který je dle územního plánu veden jako plocha výroby a skladování (VP). Území je určeno pro výstavbu výrobních hal, skladů, lehkého průmyslu a související administrativy. Pozemek se nachází v rozvíjející se průmyslové zóně s dostupnou elektřinou na hranici, ostatní inženýrské sítě je potřeba dobudovat. Výhodná poloha v blízkosti nákladového nádraží a hlavních dopravních tahů zajišťuje výbornou dostupnost. Vhodné jako investice nebo pro přímé podnikatelské využití. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit pro více informací nebo osobní prohlídku. Rádi vám pozemek představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena
6.72 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek
5168 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 58 m školka 298 m lékař 799 m pošta 52 m restaurace 78 m škola 237 m vlak 1966 m

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 8.54 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.72 mil. · váha 79 %
Model z dat 8.53 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 14.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.72 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Moravský Krumlov, průmyslová zóna)
Nádraží
346 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno