Nemovitosti

Prodej zahrady 1465 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná zahrada, Suchohrdly u Znojma Představte si místo, kde každý den začíná výhledem do krajiny zalité sluncem a končí klidem, který ve městě nenajdete. Právě takový pozemek vám nyní nabízím. V exkluzivní a vyhledávané lokalitě Suchohrdly u Znojma se nachází jedinečná zahrada o výměře 1.465 m². Díky své vyvýšené poloze nabízí nádherný, ničím nerušený panoramatický výhled na okolní krajinu. Pozemek je orientovaný tak, aby si po celý den užíval maximum slunečního světla, což z něj činí ideální místo pro odpočinek, relaxaci i realizaci vašich představ o dokonalém útočišti mimo ruch města. Na pozemku není voda ani elektřina, ale elektřina je k dispozici cca 50 m od pozemku. Příjezdová cesta vede k pozemku, což zajišťuje pohodlnou dostupnost při zachování dostatečného soukromí. Proč právě tento pozemek: • unikátní, otevřený výhled na Znojmo • klidná lokalita s výbornou dostupností • slunná, vyvýšená poloha • ideální místo pro odpočinek Tento pozemek není jen kusem půdy – je to příležitost vytvořit si místo, kam se budete vždy rádi vracet. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1023 Kč/m²)
Pozemek
1465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vzdálenosti

bankomat 2523 m MHD 37 m školka 505 m lékař 2282 m pošta 1773 m restaurace 1286 m škola 123 m obchod 2054 m vlak 2634 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 92 %
Model z dat 819 590 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 916 651 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 819 590 Kč (rozpětí 458 492 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 916 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Suchohrdly, prodejna)
Nádraží
2653 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno